Дачную амнистию теперь распространят на хозпостройки на участках

Дачную амнистию теперь распространят на хозяйственные постройки на участках. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении.

Тот же документ решает проблему жителей домов на две семьи.

Пока что такие строения не проходят по "амнистии", а значит, их владельцам приходится долго обивать пороги чиновников. Как объяснил один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, для регистрации таких построек требуется выполнять кадастровые работы, готовить декларации об объектах и т.д.

"Мы предлагаем упрощенный порядок, чтобы граждане тратили меньше времени и финансов на их регистрацию", - пояснил депутат.

Соавторами документа стали коллеги Крашенинникова из Совфеда Андрей Турчак и Андрей Клишас. Законопроект разделён на несколько блоков. Первый - о хозяйственных постройках. Узаконить сараи, бани и т.п. будет куда проще. Сведения о них будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации.

"При этом необходимо соблюдать следующие условия: до 1 января 2013 года постройки должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также у человека должно быть право на соответствующий земельный участок", - рассказал Крашенинников. 

Чем плохо для дачника отсутствие законных прав, скажем, на сарай? Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев объяснил, что пока такие объекты остаются неучтённым самостроем, они не могут быть застрахованы или легально включены в стоимость участка при его продаже.

Первый зампред Комитета по госстроительству и законодательству Даниил Бессарабов разъяснил ряд нюансов. Во-первых, отметил он, речь именно о капитальных постройках с фундаментом. То есть, например, стандартные теплицы не надо оформлять - только сооружения с фундаментом. Или ветхие некапитальные сараи.

Ещё один важный момент - вырастут ли налоги? "Никаких новых налоговых требований мы не предлагаем, это не предмет нашего закона", - заявил Бессарабов.

Во втором блоке проекта закона речь идёт об упрощении порядка регистрации домов, поделённых для проживания нескольких семей. По словам Крашенинникова, это актуально в связи с тем, что в 1960-1970-х годах людям зачастую предоставляли дома под одной крышей и с общей стеной. У каждой части такого здания свой отдельный вход, а вот коммуникации и земельный участок - обычно общие. В связи с этим и возникли проблемы в регистрации прав. Теперь упрощенный механизм распространят и на двухсемейные дома, построенные до 14 мая 1998 года.

В России имеется более 66 тысяч двухквартирных домов, владельцы которых столкнулись с подобными проблемами. Нередки случаи, что "одна половина дома ухоженная и жилая, а вторая попросту брошена и находится в запустении, так как собственник или его наследники не справились с оформлением".

В 2022 году депутаты приняли закон, устанавливающий статус домов блокированной застройки - таунхаусов, дуплексов и иных. Теперь гражданам, вовремя не оформившим право собственности, позволят сделать это.

Напомним, что по нынешним нормам дачная амнистия действует до 2031 года. Так что у россиян ещё есть время упрощенно оформить и дома, и хозпостройки. Депутат Госдумы председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал, что за 15 лет под "амнистию" попали 15 млн объектов по всей стране, при этом из всех российских 42 тыс. садоводческих и огороднических товариществ воспользовались этой нормой не более 20%. По его словам, данные изменения для дачников крайне важны, поскольку обеспечивают им правовую и экономическую стабильность, а для страны в целом - создают условия для развития садоводческого сектора.

Источник: Российская газета