Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля?

До 2 мая 2024 года россияне были обязаны заполнить и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ. Если же человек вовсе не подавал декларацию, а должен был, то его ждёт сравнительно небольшой штраф — 1 000 рублей.

А уже с 16 июля суммы неуплаченного налога будут считаться неуплаченными и сокрытыми от государства, предупреждает эксперт. За это последует штраф — не менее 20% от суммы уклонения, а за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будут начислять пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Что же подлежит самостоятельному декларированию налогоплательщиком?

Доход, полученный в 2023 году, от:

- продажи недвижимости, бывшей в собственности менее минимального срока владения (3 года или 5 лет, если это наследство или дар от членов семьи);

- принятия в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг близких родственников налогоплательщика;

- от сдачи имущества в аренду.

Ставка налога для россиян — 13%.

Декларацию подать нужно, но платить налог обязанности не возникает, если:

• гражданин приобрёл недвижимость более пяти лет назад;
• гражданин получил квартиру по наследству, в результате приватизации, по договору ренты или в дар от членов семьи и близких родственников (в таком случае достаточный срок владения — 3 года);
• проданная квартира была единственным жильём на момент регистрации сделки в Росреестре или продажи;
• квартира (доля, комната) стоит менее 1 млн рублей (важно учитывать кадастровую стоимость);
• гражданин продал квартиру по цене приобретения (важно учитывать кадастровую стоимость);
• квартиру продала семья с двумя и более несовершеннолетними детьми либо студенты очной формы обучения до 24 лет, независимо от срока владения.

Декларация подаётся в налоговом органе по месту регистрации физического лица.

Если заполнить декларацию самому трудно, можно взять с собой все правоустанавливающие документы и попросить о содействии в заполнении сотрудников налоговой инспекции.

— Лучше подать декларацию и уплатить налог сейчас, не надеясь, что "пронесёт". Уровень автоматизации налоговых органов таков, что любая сделка с недвижимостью всё равно отражается в учётах, а значит, претензии и штрафы не за горами, — подытожил Иван Соловьев.

Источник: РИА "Новости"