-2 °С
Облачно
Все новости

Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля?

Рассказывает заслуженный юрист России Иван Соловьев.

Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля?
Какие налоги на недвижимость нужно уплатить до 15 июля?

Налоговое законодательство предоставляет гражданам возможность подать декларацию и уплатить вплоть до 15 июля включительно налоги на продажу недвижимости, за сдачу жилья в аренду, а также тем, кто получил квартиру в дар. Такой люфт получился в результате применения нормы о возможности внесения изменений в уже поданную декларацию.

До 2 мая 2024 года россияне были обязаны заполнить и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ. Если же человек вовсе не подавал декларацию, а должен был, то его ждёт сравнительно небольшой штраф — 1 000 рублей.

А уже с 16 июля суммы неуплаченного налога будут считаться неуплаченными и сокрытыми от государства, предупреждает эксперт. За это последует штраф — не менее 20% от суммы уклонения, а за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будут начислять пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Что же подлежит самостоятельному декларированию налогоплательщиком?

Доход, полученный в 2023 году, от:

- продажи недвижимости, бывшей в собственности менее минимального срока владения (3 года или 5 лет, если это наследство или дар от членов семьи);

- принятия в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг близких родственников налогоплательщика;

- от сдачи имущества в аренду.

Ставка налога для россиян — 13%.

Декларацию подать нужно, но платить налог обязанности не возникает, если:

  • гражданин приобрёл недвижимость более пяти лет назад;
  • гражданин получил квартиру по наследству, в результате приватизации, по договору ренты или в дар от членов семьи и близких родственников (в таком случае достаточный срок владения — 3 года);
  • проданная квартира была единственным жильём на момент регистрации сделки в Росреестре или продажи;
  • квартира (доля, комната) стоит менее 1 млн рублей (важно учитывать кадастровую стоимость);
  • гражданин продал квартиру по цене приобретения (важно учитывать кадастровую стоимость);
  • квартиру продала семья с двумя и более несовершеннолетними детьми либо студенты очной формы обучения до 24 лет, независимо от срока владения.
 

Декларация подаётся в налоговом органе по месту регистрации физического лица.

Если заполнить декларацию самому трудно, можно взять с собой все правоустанавливающие документы и попросить о содействии в заполнении сотрудников налоговой инспекции.

— Лучше подать декларацию и уплатить налог сейчас, не надеясь, что "пронесёт". Уровень автоматизации налоговых органов таков, что любая сделка с недвижимостью всё равно отражается в учётах, а значит, претензии и штрафы не за горами, — подытожил Иван Соловьев.

Источник: РИА "Новости"

Автор:Эльза Хакимова
Читайте нас: