Путин подписал ряд законов в АПК

Президент России подписал закон, согласно которому в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут включать сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Изменения вносятся в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон принят Государственной Думой 9 декабря 2025 года и одобрен Советом Федерации 10 декабря 2025 года.

Сельхозугодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Однако в отсутствие в ЕГРН сведений о границах таких территорий они могут быть необоснованно отнесены «к землям иных категорий, включены в границы населённых пунктов, предоставлены заинтересованным лицам, в том числе для целей, связанных со строительством тех или иных объектов», отмечалось в пояснительной записке к законопроекту.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, сельскохозяйственными угодьями являются пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями (например, садами и виноградниками). Такие территории имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Настоящий федеральный закон вступит в силу с 1 июля 2026 года, за исключением положения, для которого установлен иной срок вступления в силу.

* * *

Также президент РФ подписал закон, который касается процедуры изъятия земельного участка из земель сельхозназначения. В целях совершенствования процесса вовлечения в оборот земель сельхозназначения и повышения рационального использования таких земель закон устанавливает начальную цену изымаемого земельного участка на публичных торгах в размере его кадастровой стоимости на дату выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия.

До этого законом предусматривалось, что начальной ценой изъятого земельного участка из земель сельхозназначения на публичных торгах является его рыночная стоимость, определённая в соответствии с законом об оценочной деятельности, или кадастровая стоимость такого участка, определённая в соответствии с законом «О государственной кадастровой оценке», если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов.

При этом способ определения начальной цены изъятого земельного участка из земель сельхозназначения для проведения публичных торгов указывается в решении суда об изъятии такого земельного участка.

Проведение оценки рыночной стоимости земельного участка может осуществляться по инициативе любого лица, в том числе по инициативе лица, у которого такой участок изымается в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.

* * *

Ещё один документ, подписанный главой государства, — закон о создании в России саморегулируемых организаций (СРО) для производителей в сфере племенного животноводства.

СРО будут представлять собой некоммерческие объединения, куда производители будут вступать добровольно. Их главная задача — разработка собственных стандартов качества для племенной продукции и контроль за их соблюдением членами организации.

Кроме того, такие объединения совместно с государством будут участвовать в формировании научной политики в области племенного животноводства, определять перечень перспективных пород для разведения и вести учёт племенных хозяйств.

Инициатива позволит производителям объединять усилия для развития конкретных пород, лучше отвечать запросам внутреннего рынка и наращивать экспортный потенциал.