В Банке России зафиксировали снижение спроса на жильё

Спрос на жилье снизился после завершения безадресной льготной ипотеки на новостройки, ужесточения условий по другим программам с господдержкой и повышения ставок по рыночной ипотеке. На охлаждение спроса указывает динамика выдачи ипотечных кредитов. В июле — августе их было в два раза меньше, чем за такой же период прошлого года. Об этом информирует пресс-служба Отделения — Национального банка по Республике Башкортостан Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации со ссылкой на очередной выпуск доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».

В том числе выдача льготных кредитов сократилась в 2,3 раза, а их доля в общем объеме оформленных ипотечных кредитов составила 53% против 81% кварталом ранее.

«Снижение спроса на жилье наблюдается и в Башкортостане, — отметил заместитель управляющего Отделением Башкортостан Уральского ГУ Банка России Егор Михтанюк. — В августе общее количество выданных ипотечных кредитов снизилось по сравнению с августом 2023 года более чем вдвое — до 4400. Число ипотечных кредитов на новостройки сократилось в 2,2 раза, на вторичное жилье — в 1,5 раза. Общая доля льготных кредитов снизилась до 44%, а во втором квартале была 71%».

Как отмечается в докладе, для стимулирования спроса застройщики и банки использовали собственные программы: рассрочку платежа, траншевую и комбинированную ипотеку, субсидирование от застройщика. Однако использование таких инструментов зачастую приводит к завышению цен и росту рисков для покупателей. С января 2025 года подобная практика будет значительно ограничена из-за вступления в силу ипотечного стандарта.