Споры между соседями в СНТ

Причин для конфликтов между соседями в садоводческих товариществах — бесконечное множество. 

КЛАССИЧЕСКИЕ ПРИМЕРЫ

✔️ Сосед перенёс забор и захватил чужую землю.
✔️ Громкая музыка ночью или шум газонокосилки с утра.
✔️ Вода с крыши льётся на ваш участок.
✔️ Мусорные баки у забора, тень от высоких деревьев.
✔️ Лай собаки, кошки на грядках, куры, пчелы, сорняки.

ПРИМЕР 

Соседка жалуется председателю СНТ на высокие деревья, растущие на смежном участке.

ВОПРОС: Может ли председатель разбираться по такой жалобе и принимать меры? Или стоит обращаться в полицию, ГКУ или другие инстанции?

Дело в том, что в обязанности председателя и правления СНТ не входит разрешение межличностных конфликтов членов товарищества и гражданско-правовых споров, связанных с нарушениями норм и правил пользования собственными земельными участками садоводов. Поэтому исполнительные органы товарищества, не имеющие соответствующих, прежде всего властных полномочий, не вправе принимать и рассматривать подобные жалобы.

Председатель не может, например, спилить дерево, демонтировать забор или распорядиться о их переносе.

Решение таких вопросов не находится и в компетенции ГКУ либо участкового уполномоченного полиции.

КТО ЖЕ ТОГДА РАССМАТРИВАЕТ СПОРЫ? 

Согласно действующему законодательству, разрешение споров между членами СНТ входит в компетенцию иных органов.
Споры между ними рассматривают суды!

Участковые полиции действуют в рамках закона: пресекают правонарушения, составляют протоколы, но не решают земельные или соседские споры по существу.

ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ?

Лучший вариант — это решать вопрос мирно. Стоит понимать, что суды займут время и потреплют нервы обеим сторонам конфликта.

Кроме того, судебное разбирательство предполагает подготовку сторонами конфликта необходимых документов, таких как исковое заявление и правильно оформленных доказательств. Также потребует ещё и немалых денег в виде госпошлины, экспертизы и оплаты юридических услуг. Необходимо учитывать, что данное разбирательство может растянуться на года.

ДИПЛОМАТИЯ ВМЕСТО ВОЙНЫ 

Разрешение конфликта своими силами — это наиболее предпочтительный, рациональный способ. Попытаться стоит в любом случае. Надо попробовать перейти на конструктивный диалог. Можно дать человеку выговориться, высказать претензии. В ответ следует попытаться донести свою точку зрения. Иногда не лишним будет и извиниться. Ведь в конфликте бывают виноваты обе стороны. Поможет только дипломатия и добрая воля.

❗️Быть собственником земли — не значит делать всё, что захочется. Конфликт, начавшийся с эмоций, может уничтожить добрососедские отношения и закончиться в суде.

Источник: ГКУ "Управление по развитию СНТ и ОНТ Республики Башкортостан"