Владельцам коттеджей и дач придётся скинуться на общие нужды

По словам адвоката Дмитрия Повного, закон будет иметь два основных последствия для владельцев этой недвижимости. Первое: по общему правилу решать все вопросы о пользовании, владении и распоряжении общим имуществом будут через общее собрание большинством голосов. Каждый собственник сможет получить информацию об итогах таких собраний.

«Теперь законодатель сделал шаг в сторону унификации механизмов правового регулирования, по аналогии с СНТ. Для собственников важным фактором станет участие в проведении собраний и волеизъявления на них. Кроме того, возрастёт фактор ответственности собственников за выбор состава управляющих органов, которые будут выносить на повестку общего собрания ключевые вопросы по содержанию общего имущества», — говорит эксперт.

Второе изменение: оплачивать расходы на содержание общих территорий и объектов тоже придётся сообща, будь то установка скамеек, детской площадки или новой парковки. Размер финансового вклада будет зависеть от его доли в праве на общее имущество: чем выше доля, тем выше платеж. Также владельцы коттеджей и дач в посёлках смогут на законных основаниях воздействовать на «уклонистов», отказывающихся вносить свою лепту в общее дело. Если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание имущества, он будет обязан их оплатить.

«Ранее при отсутствии централизованного регулирования нередко возникали ситуации злоупотребления со стороны отдельных собственников, например, уклонявшихся от участия в содержании общего имущества. Думаю, стоит положительно оценить стремление законодателя устранить очередную сферу общественной жизни, в функционировании которой имелись явные правовые пробелы», — заключает адвокат.

Источник: Аргументы и факты.