Как предпринимателям получить недвижимость на льготных условиях

Представители малого и среднего бизнеса смогут арендовать свыше 2668 объектов государственного и муниципального имущества, земельных участков под коммерческие цели.

Об этом шла речь на заседании Проектного офиса по улучшению инвестиционного и предпринимательского климата в Республике Башкортостан в формате видеоконференцсвязи под председательством Руководителя Администрации Главы Башкортостана Александра Сидякина.Предпринимателям предлагаются земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения в аренду на льготных условиях. Полный перечень государственного и муниципального имущества Башкортостана опубликован на сайте Investrb.ru.Кликабельная ссылка и поисковик по районам расположены в разделе "Матрица господдержки" пункт "Имущественная поддержка" подпункт "Перечень имущества, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки". Там же можно выбрать район, необходимый для деятельности. Также соответствующие перечни продублированы на сайте Минземимущество РБ, сайтах муниципальных районов и округов в разделе "Имущественная поддержка".Как отмечают эксперты, сделки с муниципальными и республиканскими властями отличаются высокой стабильностью, а также с особенностями арендной платы, которая в первый год вносится в размере 40% от общей суммы годовой арендной платы, во второй год – 60%, в третий год – 80%, в четвертый и последующие годы – 100%. Кроме того, у предпринимателей есть преимущественное право выкупа предоставляемого им в аренду имущества. При выборе площадки необходимо обращаться в территориальный орган – Минземимущество Башкирии.– Комитеты по управлению собственностью на постоянной основе проводят анализ реестра муниципального имущества. 87,5% муниципалитетов приняли порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечней муниципального имущества. На сегодняшний день доля сданных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов недвижимого имущества составляет 45% ( муниципального имущества) и 25% (государственного имущества), – отметила министр земельных и имущественных отношений Башкортостана Наталья Полянская. – В целях увеличения количества земельных участков в перечне, предоставляемого для МСП, по инициативе Минземимущество РБ принято постановление Правительства РБ, которым утвержден новый порядок списания государственного имущества. Органам местного самоуправления рекомендовано принять действующий механизм. Это будет способствовать введению в оборот земельных участков.Александр Сидякин поручил региональным Министерству имущественных и земельных отношений и Министерству цифрового развития постоянно актуализировать информацию, собирать цифровые следы и обновлять информацию на Investrb.ru.Заместитель главы Администрации Уфы Николай Фадеев представил работу, которую проводит столица в данном вопросе.Так, на официальном сайте мэрии реализован раздел «Предпринимательство и инвестиции». В реестрах размещена информация о свободных площадках с контактными телефонами сотрудников, у которых можно уточнить детальную информацию.На данный момент в базе 82 площадки. Свободные арендные площади промышленных предприятий Уфы – 22 площадки (Калининский район – 4; Ленинский – 3; Октябрьский – 5; Орджоникидзевский – 6, Советский – 4; Демский – 0). Свободные муниципальные земельные площадки – 17 земельных участков (Калининский район – 5; Орджоникидзевский – 3; Кировский – 1; Демский – 1; Октябрьский – 5; Ленинский -2; Советский – 0).м Объекты муниципальной недвижимости – 14 объектов (Калининский район – 1; Орджоникидзевский – 6; Кировский – 3; Октябрьский – 2, Советский – 1, Демский – 0, Ленинский – 0). Свободные площадки МУП «Рынок Кировский» - 12 площадок.Впервые 12 объектов муниципальной собственности размещены на платформе "Авито", что сделает информацию более открой и доступной для целевой аудитории.– Для вовлечения в хозяйственный оборот дополнительных объектов муниципального нежилого фонда, ранее выставленного на торги и оставшегося невостребованным, проводится переоценка стоимости арендной платы таких объектов. Переоценку планируется завершить до конца 2020 года. Новые объекты появятся в электронной базе в январе 2021 года, – уточнил Николай Фадеев.– Стоит отметить, что имущество должно использоваться только по целевому назначению. Запрещается его продажа, переуступка прав пользования, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, – отметили в пресс-службе регионального Министерства имущественных и земельных отношений. – Заключению договора предшествуют торги и конкурсы, по итогам которых и выявляется будущий арендатор.В ближайшие две недели запланировали проведение обучающего семинара для бизнес-шерифов республики по эффективной упаковке объектов недвижимости и размещения информации на специализированных площадках.